EXCLUSIVA PROPIEDAD CON COSTA PROPIA | BAJADA DIRECTA AL LAGO | VILLA DEL LAGO<div><br></div><div>Hay propiedades que destacan por su arquitectura. Otras por sus dimensiones. Muy pocas pueden ofrecer un privilegio que el tiempo ya no permite crear: vivir sobre el Lago San Roque, con costa propia, bajada directa al agua y una privacidad absoluta.</div><div><br></div><div>Ubicada en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de Villa del Lago, esta residencia se emplaza sobre un terreno de 2.500 m² con 45 metros de costa directa al lago, en un entorno donde el paisaje es el verdadero protagonista. Su acceso mediante un pasaje privado adoquinado garantiza tranquilidad, exclusividad y una experiencia de vida difícil de encontrar nuevamente en Villa Carlos Paz.</div><div><br></div><div>Cada uno de sus ambientes fue concebido para disfrutar del lago. Las amplias carpinterías enmarcan una vista panorámica completamente despejada, sin contaminación visual, permitiendo contemplar el agua, las sierras y los atardeceres desde prácticamente toda la residencia.</div><div><br></div><div>Con una superficie cubierta de 960 m² distribuidos en tres niveles, la propiedad ofrece espacios amplios, luminosos y de excelente calidad constructiva.</div><div><br></div><div>| Distribución:</div><div><br></div><div>Planta principal</div><div><span style="font-size: 14px;">Gran living comedor con imponentes visuales al Lago San Roque.</span></div><div><br></div><div>Cocina de amplias dimensiones con isla central.</div><div><br></div><div>Importante quincho cerrado con asador.</div><div><br></div><div>Master suite con vestidor, baño privado e hidromasaje.</div><div>Amplias galerías.</div><div><br></div><div>Piscina panorámica de borde infinito con hidromasaje.</div><div><br></div><div>Planta alta</div><div>3 dormitorios.</div><div><br></div><div>2 baños.</div><div><br></div><div>Kitchenette.</div><div><br></div><div>Todos los ambientes con vistas abiertas al lago.</div><div><br></div><div>Planta inferior</div><div>Cochera para cuatro vehículos.</div><div><br></div><div>Lanchera con acceso directo al Lago San Roque y malacate.</div><div><br></div><div>Lavadero.</div><div><br></div><div>Departamento independiente para huéspedes con dormitorio y baño.</div><div><br></div><div>Terreno de 2.500 m².</div><div>960 m² cubiertos.</div><div>45 metros de costa propia al Lago San Roque.</div><div><br></div><div>Antigüedad: 10 años.</div><div><br></div><div>Calefacción central por radiadores.</div><div>Aires acondicionados.</div><div>Agua de red.</div><div>Gas envasado.</div><div>Energía eléctrica.</div><div>Planta de tratamiento propia.</div><div><br></div><div>La residencia presenta aproximadamente un 85 % de avance de obra, restando únicamente terminaciones interiores y detalles de equipamiento. Esto representa una oportunidad para que el futuro propietario pueda finalizarla según sus preferencias, sin modificar la esencia de una construcción sólida, de excelentes dimensiones y emplazada en un lugar verdaderamente irrepetible.</div><div><br></div><div>Lo que hace única a esta propiedad no es solamente su superficie, ni su arquitectura.</div><div><br></div><div>Es el terreno que ocupa.</div><div><br></div><div>Hoy resulta prácticamente imposible encontrar una residencia con costa propia, acceso privado, bajada directa al lago y una vista completamente abierta sobre el Lago San Roque.</div><div><br></div><div>Porque las casas pueden construirse.</div><div><br></div><div>Pero lugares como este ya no.</div><div><br></div><div>Valor de venta: USD 950.000.</div><div><br></div><div>Modalidad de venta: únicamente contado efectivo.</div><div><br></div> <br><br>