CASA CON DEPARTAMENTO EN VENTA A 100 METROS DE LA COSTANERA DEL LAGO SAN ROQUE - BARRIO SANTA RITA - VILLA CARLOS PAZ.<div><br></div><div>Ubicada en uno de los sectores residenciales más buscados de Villa Carlos Paz, a tan solo 100 metros de la Costanera del Lago San Roque, esta importante propiedad combina amplitud, excelente calidad constructiva, eficiencia energética y la versatilidad de contar con una vivienda principal y un departamento independiente, ideal para renta o para integrar nuevamente a la casa.</div><div><br></div><div>Vivienda principal:</div><div><br></div><div>3 dormitorios.</div><div>Escritorio o estudio (con posibilidad de utilizarse como cuarto dormitorio).</div><div>3 baños completos.</div><div>Amplio living independiente.</div><div>Comedor.</div><div>Cocina de generosas dimensiones.</div><div>Lavadero integrado.</div><div>Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes.</div><div>2 equipos de aire acondicionado.</div><div><br></div><div>Departamento independiente:</div><div><br></div><div>Dormitorio.</div><div>Estar comedor.</div><div>Cocina.</div><div>Baño completo con ducha escocesa.</div><div>Este sector originalmente formaba parte de la vivienda principal como una amplia suite, por lo que puede volver a integrarse fácilmente, ofreciendo una gran flexibilidad según las necesidades de cada familia.</div><div><br></div><div>Exterior</div><div><br></div><div>Gran quincho con asador.</div><div>Cocina independiente para el quincho.</div><div>Depósito de guardado.</div><div>Cochera semicubierta para 4 vehículos.</div><div>Piscina de fibra de 8 x 4 con solárium seco.</div><div>Baño exterior para piscina.</div><div>Amplio parque con árboles frutales.</div><div>Construcción tradicional de excelente calidad con paredes de 30 cm.</div><div>Muy buen estado general de conservación.</div><div>Una vivienda sólida, funcional y diseñada para brindar confort durante todo el año.</div><div><br></div><div>EFICIENCIA ENERGÉTICA</div><div>Uno de sus grandes diferenciales es el sistema de paneles solares fotovoltaicos conectado a la red de EPEC, que abastece gran parte del consumo eléctrico de la propiedad y permite inyectar el excedente de energía a la red, reduciendo significativamente los costos mensuales y aportando una solución moderna, sustentable y de alto valor agregado.</div><div><br></div><div>Terreno: 999 m².</div><div>Superficie cubierta: 301,47 m².</div><div>Superficie semicubierta: 101,15 m².</div><div>Superficie construida total: 402,62 m².</div><div><br></div><div>Servicios: Agua, gas natural, cloacas, luz, y Paneles solares conectados a la red de EPEC.</div><div><br></div><div>Antigüedad: 18 Años.</div><div>Escritura.</div><div>Planos aprobados.</div><div><br></div><div>Precio: 315.000 USD.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan una residencia amplia, de excelente calidad constructiva, con muy bajo costo energético, posibilidad de obtener renta inmediata mediante el departamento independiente y una ubicación privilegiada, a metros de la Costanera del Lago San Roque y a pocos minutos del centro de Villa Carlos Paz.</div><div><br></div>