CASA DE CATEGORÍA EN VENTA EN COUNTRY ESTACIÓN DEL CARMEN<div><br></div><div>Ubicada en uno de los barrios cerrados con mayor crecimiento y mejor conectividad de Córdoba, esta importante propiedad multifamiliar se desarrolla íntegramente en una planta sobre un lote de *2.000,14 m², con **373 m² cubiertos* y *421 m² construidos totales*, ofreciendo amplitud, privacidad, excelente calidad constructiva y un entorno privilegiado.</div><div><br></div><div>Construida mediante sistema tradicional de mampostería reforzada con hormigón armado, presenta una estructura sólida y un impecable estado de conservación, con aproximadamente 20 años de antigüedad.</div><div><br></div><div>## Distribución</div><div><br></div><div>5 dormitorios (incluyendo suite principal).</div><div><br></div><div>3 baños completos.</div><div><br></div><div>Amplio living.</div><div><br></div><div>Comedor.</div><div><br></div><div>Cocina.</div><div><br></div><div>14 ambientes distribuidos de forma funcional.</div><div><br></div><div>Gran galería.</div><div><br></div><div>Quincho con asador.</div><div><br></div><div>Piscina privada.</div><div><br></div><div>Cancha privada de básquet.</div><div><br></div><div>2 depósitos.</div><div><br></div><div>5 cocheras cubiertas.</div><div><br></div><div>Ingreso vehicular con rotonda privada.</div><div><br></div><div>## Calidad constructiva</div><div><br></div><div>Construcción tradicional de excelente nivel.</div><div><br></div><div>Mampostería reforzada con hormigón armado.</div><div><br></div><div>Excelente estado general.</div><div><br></div><div>Servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y sistema sanitario.</div><div><br></div><div>## Seguridad</div><div><br></div><div>La vivienda fue diseñada con un nivel de seguridad excepcional. Todas sus puertas y ventanas cuentan con defensas metálicas de máxima resistencia, fabricadas con más de 170 puntos de soldadura por unidad y anclajes de acero macizo de una pulgada, brindando una protección comparable con instalaciones de alta seguridad.</div><div><br></div><div>Además, el Country Estación del Carmen ofrece:</div><div><br></div><div>Seguridad privada las 24 horas.</div><div><br></div><div>Ingreso único jerarquizado con control permanente.</div><div><br></div><div>Guardias distribuidos en distintos sectores del barrio.</div><div><br></div><div>Patrullaje interno constante.</div><div><br></div><div>Sistema integral de cámaras con reconocimiento facial en el acceso principal y perímetro.</div><div><br></div><div>## Ubicación</div><div><br></div><div>Sobre la nueva Autopista C45.</div><div><br></div><div>A solo 12 minutos de la ciudad de Córdoba.</div><div><br></div><div>A 10 minutos de Villa Carlos Paz.</div><div><br></div><div>A 10 minutos de las Sierras de Córdoba.</div><div><br></div><div>Rodeado exclusivamente por barrios privados de primer nivel como Valle del Golf, Cañitas, Veneto y Causana.</div><div><br></div><div>## Entorno y servicios</div><div><br></div><div>En un radio menor a 1.000 metros encontrará supermercados, farmacia, estación de servicio, ferreterías, librerías, cafeterías, pastelerías, restaurantes, gimnasio, canchas de pádel, veterinarias, centros médicos y diversos comercios.</div><div><br></div><div>Actualmente se encuentra en desarrollo un nuevo polo comercial en el ingreso principal del barrio, aportando mayor infraestructura y valorización al sector.</div><div><br></div><div>## Seguridad jurídica</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con *escritura definitiva, permitiendo su adquisición mediante **crédito hipotecario*. Estación del Carmen es uno de los pocos countries de la zona con esta ventaja, junto a Causana y Cañitas, ofreciendo una inversión sólida, segura y de excelente proyección.</div><div><br></div><div>## Un diferencial único</div><div><br></div><div>Precio: USD 269.000.</div><div><br></div><div>A tan solo 800 metros se encuentra *Valle del Golf, uno de los desarrollos más importantes del país, con dos canchas de golf, incluyendo una de **27 hoyos*, considerada la más grande de Sudamérica, con posibilidad de acceder a membresías para su utilización.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, excelente calidad constructiva, máxima seguridad y una ubicación estratégica, dentro de uno de los entornos residenciales más prestigiosos de Córdoba.</div><div><br></div>