OPORTUNIDAD 3.000m² PARA DESARROLLISTA PREMIUM EN VILLA CARLOS PAZ.<div>B° SANTA RITA ( A metros de Costanera).</div><div><br></div><div>Importante fracción urbana compuesta por dos parcelas independientes con una superficie total aproximada de 2.979 m², ubicada en uno de los sectores con mayor proyección residencial y turística de Villa Carlos Paz. </div><div><br></div><div>El activo se encuentra emplazado en entorno residencial consolidado, con excelente conectividad, rápida accesibilidad y cercanía inmediata a Costanera, dentro de una microzona de fuerte crecimiento y alta demanda para desarrollos premium. </div><div><br></div><div>Cuenta con infraestructura urbana completa. Gas natural. Cloacas. Agua corriente. Pavimento. </div><div><br></div><div>Ideal para: Housing premium. Condominio turístico. Complejo residencial. Fideicomiso inmobiliario. Renta temporaria. Proyecto mixto residencial y turístico. </div><div><br></div><div>La doble escritura independiente brinda flexibilidad jurídica y comercial para diferentes esquemas de inversión y etapabilidad. </div><div><br></div><div>Indicadores urbanísticos preliminares estimados: F.O.S. 0,70. F.O.T. 3,00. Altura máxima estimada de 10 metros aproximadamente. </div><div><br></div><div>Capacidad constructiva teórica estimada de hasta 8.937 m², sujeta a aprobación municipal definitiva y prefactibilidad correspondiente. </div><div><br></div><div>Actualmente existe una marcada escasez de tierra urbana de gran escala dentro de sectores consolidados próximos a Costanera, lo que posiciona a esta propiedad como una oportunidad estratégica para desarrollistas e inversores que buscan proyectos de alta demanda y excelente proyección de valorización. </div><div><br></div><div>USD 525.000. </div><div>Se reciben menores por parte de pago.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir informe completo de prefactibilidad, análisis urbanístico y estudio de mercado.</div><div>Castro &amp; Compañía Real Estate.</div><div>Especialistas en activos desarrollistas y oportunidades premium en Villa Carlos Paz y corredor Punilla.</div><div><br></div>