COMPLEJO TURÍSTICO EN VENTA 2.725 M² SOBRE RUTA 38 <div bis_skin_checked="1">VILLA CARLOS PAZ</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – NUEVO VALOR USD 199.000</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Córdoba.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Sobre Ruta Nacional 38, a tan solo 5 minutos del Reloj Cucú y del centro de Villa Carlos Paz, se encuentra este complejo de gran potencial turístico, residencial y comercial.</div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Una propiedad que combina una importante superficie de terreno, construcciones tradicionales existentes y múltiples posibilidades de aprovechamiento, en una ubicación estratégica del corredor de Punilla.</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">2.725,91 m² de terreno distribuidos en tres parcelas, con ingreso por dos calles pavimentadas y frente sobre Ruta 38.</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Una oportunidad para quienes buscan invertir, desarrollar un emprendimiento turístico o generar distintas fuentes de renta en un mismo inmueble.</span></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJO</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">El conjunto fue originalmente proyectado con unidades independientes, algunas de las cuales fueron integradas para crear departamentos más amplios y funcionales.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Actualmente cuenta con:</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">2 DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Aproximadamente 90 m² cada uno.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Ambos disponen de dormitorio principal en suite, segundo dormitorio con balcón, amplio living comedor integrado a la cocina, baño completo y espacios luminosos.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">1 DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Unidad con dormitorio en suite y balcón, cocina integrada al living comedor y baño completo.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">1 LOFT</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Ambiente de distribución abierta, kitchenette y balcón, con posibilidad de sectorizar el dormitorio.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">2 SECTORES A TERMINAR</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Espacios actualmente utilizados como depósitos, con posibilidades de adecuación y aprovechamiento según las necesidades del futuro propietario.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">La distribución existente permite evaluar la recuperación de hasta nueve unidades independientes, sujeta a las adecuaciones constructivas y autorizaciones correspondientes.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">ESPACIOS EXTERIORES Y COMPLEMENTARIOS</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">El complejo dispone de piscina con solárium seco, preinstalación para bomba, quincho con asador, lavadero, espacios de usos múltiples y sectores de depósito.</div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Su extensa superficie de terreno ofrece posibilidades para reorganizar los espacios exteriores, incorporar áreas recreativas y estudiar futuras ampliaciones.</span></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">SERVICIOS</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Electricidad, agua, gas envasado, sistema de pozo y sangría, internet, recolección de residuos y alumbrado público.</div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Acceso por calles pavimentadas.</span></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">SUPERFICIES</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Terreno total: 2.725,91 m².</div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Distribuido en tres parcelas: Lote 64: 788,25 m². Lote 65: 908,64 m². Lote 66: 1.029,02 m².</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta registrada en Catastro: 339,31 m².</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Escritura y planos.</span></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">POTENCIAL DE INVERSIÓN</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">DESARROLLO TURÍSTICO</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Posibilidad de adaptar las construcciones existentes para alojamiento temporario, aprovechando la cercanía a Villa Carlos Paz y su conexión con los principales destinos turísticos de Punilla.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">RENTA RESIDENCIAL</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Alternativa para desarrollar un esquema de alquileres tradicionales o temporarios mediante el aprovechamiento de las unidades existentes.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">PROYECTO COMERCIAL</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Su frente sobre Ruta 38 permite evaluar el desarrollo de locales comerciales o espacios destinados a servicios, sujeto a factibilidad municipal.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">PROYECTO MIXTO</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Una propiedad con características que permiten estudiar la combinación de diferentes actividades y fuentes de ingresos.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Ubicado en barrio Villa del Lago, sobre Ruta Nacional 38, a aproximadamente cinco minutos del centro de Villa Carlos Paz.</div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Su localización ofrece conectividad hacia el corredor turístico de Punilla, con acceso a localidades como Bialet Massé, Santa Cruz del Lago, Tanti y Cosquín.</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">El frente sobre ruta, la accesibilidad y la amplitud del terreno constituyen atributos relevantes para evaluar distintos proyectos de inversión.</span></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">---</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">NUEVO PRECIO DE VENTA</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">USD 199.000</div><div bis_skin_checked="1">Antes USD 250.000. Ahora USD 199.000.</div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Una reducción de USD 51.000 que reposiciona comercialmente esta propiedad y abre una nueva oportunidad para inversores.</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Más de 2.700 m² de terreno, construcciones existentes y posibilidades de desarrollo turístico, residencial y comercial.</span></div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Invertí en tierra, infraestructura existente y potencial de crecimiento en Villa Carlos Paz.</span></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Consultanos para recibir más información, documentación y coordinar una visita.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Castro y compañía Real Estate</div><div bis_skin_checked="1">CPI Matrícula 8474.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div>