<div>COMPLEJO TURÍSTICO EN VENTA – 5 DÚPLEX, 30 PLAZAS .<div>RENTABILIDAD ANUAL ESTIMADA 20%</div><div>B° Vistas del Lago, Carlos Paz </div><div><br></div><div>Sobre calle principal del barrio, a solo 600 metros de Ruta 38 y a 10 minutos del centro.</div><div><br></div><div>Se ofrece a la venta complejo turístico en pleno funcionamiento, compuesto por 5 dúplex totalmente equipados, con capacidad total para 30 plazas.</div><div>Propiedad ideal para inversores que buscan una unidad de negocio lista para continuar operando en una de las ciudades turísticas más importantes de Córdoba.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una antigüedad aproximada de 3 años, construcción tradicional, excelente estado de mantenimiento y vista panorámica a las sierras.</div><div><br></div><div>Superficie de terreno 850 m².</div><div>Superficie cubierta 340 m².</div><div><br></div><div>COMPOSICIÓN DEL COMPLEJO</div><div><br></div><div>* 5 dúplex de aproximadamente 64 m² cada uno</div><div>* Capacidad para 6 personas por unidad</div><div>* Ambientes luminosos y funcionales</div><div>* Totalmente equipados para alquiler temporario</div><div><br></div><div>Distribución de cada unidad</div><div><br></div><div>Planta baja</div><div>* Living comedor con cocina integrada</div><div>* Toilette</div><div>* Asador propio</div><div><br></div><div>Planta alta</div><div>* Dos dormitorios</div><div>* Baño completo</div><div>* Termosolar de 150 litros</div><div><br></div><div>AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES</div><div><br></div><div>* Piscina de natación de 12 x 4 metros</div><div>* Solárium</div><div>* Terraza panorámica con cocina, asadores y toilette</div><div>* Vista abierta a las sierras</div><div>* Lavadero amplio</div><div><br></div><div>INFRAESTRUCTURA</div><div><br></div><div>* 7 tanques de agua de 850 litros</div><div>* Sistema de termosolares</div><div>* Agua por perforación apta para consumo</div><div>* Electricidad</div><div>* Gas envasado</div><div>* Internet</div><div>* Alumbrado público</div><div>* Recolección de residuos</div><div><br></div><div>RENTABILIDAD ESTIMADA</div><div><br></div><div>Tarifa promedio actual: $20.000 por persona por noche</div><div>Capacidad total del complejo: 30 personas</div><div><br></div><div>Ingreso estimado por noche completa:</div><div>$600.000</div><div><br></div><div>Con una ocupación promedio conservadora de 120 noches al año:</div><div><br></div><div>Ingreso bruto anual estimado:</div><div>$72.000.000</div><div><br></div><div>Valor de venta: USD 189.000</div><div><br></div><div>Esto representa un retorno bruto estimado cercano al 20% anual en dólares, dependiendo de la gestión, ocupación y estrategia comercial.</div><div><br></div><div>TÍTULO</div><div><br></div><div>Escritura mediante fideicomiso.</div><div><br></div><div>Consultar para más información o coordinar visita.</div><div><br></div></div>